Mallemort Domaine de Pont Royal appartement 35,71 m2
Mallemort Domaine de Pont Royal appartement 35,71 m2
À vendre Domaine de Pont Royal, Appartement deux/trois pièces au dernier étage, parfaitement situé au Cœur du Domaine du Golf classé plus beau Golf de France 2021.
Orienté au Sud, il offre une magnifique vue sur le trou n°9.
Actuellement sous bail jusqu'en 2024, vous pouvez acquérir ce bien en investissement locatif et bénéficier du Statut LMNP, statut qui vous permettra de ne pas payer d'impôts sur votre revenu locatif grâce à son amortissement. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître le fonctionnement de ce statut. Le loyer garanti est de 3993 euros HT et net de charges.
Les charges comprenant l'eau, l'électricité, la sécurité du Domaine 24H24, l'entretien du Domaine et de la copropriété sont totalement à la charge de votre locataire soit 2350 euros d'économie.
La rentabilité nette pour cet investissement est de 3% pendant la durée du bail soit plus de trois fois le montant d'un livret A
Nous sommes à votre disposition pour compléter ces informations.
Caracteristiques
- Surface terrasse : 10 m²
- Année construction : 1999
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Collective
- État intérieur : Bon
- Standing : Résidentiel
- État immeuble : Bon
- 1 chambre
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 parking
Prestations
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Résidentiel
Informations légales
- 131 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (33 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 2 350 € (196 € par mois), notre barème de prix est consultable ici
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
B
-
Classe climat (ges)
B
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