Mallemort Domaine de Pont Royal appartement 35,71 m2

Exclusivité

Mallemort Domaine de Pont Royal appartement 35,71 m2

131 000 €
160 168 $ 115 970 £

À vendre Domaine de Pont Royal, Appartement deux/trois pièces au dernier étage, parfaitement situé au Cœur du Domaine du Golf classé plus beau Golf de France 2021.
Orienté au Sud, il offre une magnifique vue sur le trou n°9.
Actuellement sous bail jusqu'en 2024, vous pouvez acquérir ce bien en investissement locatif et bénéficier du Statut LMNP, statut qui vous permettra de ne pas payer d'impôts sur votre revenu locatif grâce à son amortissement. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître le fonctionnement de ce statut. Le loyer garanti est de 3993 euros HT et net de charges.
Les charges comprenant l'eau, l'électricité, la sécurité du Domaine 24H24, l'entretien du Domaine et de la copropriété sont totalement à la charge de votre locataire soit 2350 euros d'économie.
La rentabilité nette pour cet investissement est de 3% pendant la durée du bail soit plus de trois fois le montant d'un livret A
Nous sommes à votre disposition pour compléter ces informations.

Caracteristiques

  • Surface terrasse : 10 m²
  • Année construction : 1999
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Collective
  • État intérieur : Bon
  • Standing : Résidentiel
  • État immeuble : Bon
  • 1 chambre
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 parking

Prestations

  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Résidentiel

Informations légales

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) B - Classe climat (ges) B
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Visite virtuelle

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Dorothée NOUBLANCHE

Dorothée
NOUBLANCHE


Mobile 06 34 07 65 47
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