Mallemort Domaine de Pont Royal appartement 46,02 m2

Exclusivité Sélection Nouveauté

Mallemort Domaine de Pont Royal appartement 46,02 m2

175 000 €
191 048 $ 154 035 £

Investissement locatif et plaisir 
Cet appartement distribué en Duplex est situé dans le cœur du Domaine du Golf de Pont Royal.
Il est en bail avec Pierre et vacances jusqu'en novembre 2024, vous n'aurez donc pas de charges courantes à payer.
Il propose deux chambres, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.Vous pourrez aussi profiter de  deux terrasses dont une en rez de jardin 
Emplacement de parking souterrain inclus 
Le loyer annuel TTC est de 9462 euros (8602 HT) soit une rentabilité de plus de 5% , + trois semaines par an de séjours en moyenne et basse saison 
Les façades sont en cours de réfection.
Possibilité de LMNP pour une économie d'impôt sur le revenu locatif 
 

Caracteristiques

  • Surface terrasse : 14 m²
  • Année construction : 1998
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Collective
  • État intérieur : Bon
  • Standing : Résidentiel
  • État immeuble : Ravalement fait
  • 2 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 parking

Prestations

  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Résidentiel

Informations légales

  • 175 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (33 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 3 279 € (273 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) E - Classe climat (ges) B
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Visite virtuelle

Demande d'informations & visite

Dorothée NOUBLANCHE

Dorothée
NOUBLANCHE


Mobile 06 34 07 65 47
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