Mallemort Domaine de Pont Royal Idéal investisseur 36,3 m2

Nouveauté

Mallemort Domaine de Pont Royal Idéal investisseur 36,3 m2

98 000 €
106 987 $ 86 260 £

À vendre en Investissement Locatif, rentabilité 3,9%, dans le Domaine du Golf de Pont Royal. Appartement de 2/3 pièces avec Parking sous bail. Nouveau bail de 9 ans avec loyer garanti de 3848 euros HT/an, les charges courantes, comprennent l'électricité, l'eau, la sécurité 24/24 du Domaine ainsi que son entretien et sont payées par le locataire Pierre et vacances. La remise à niveau de l'appartement est prévu dans le nouveau bail.
Vous pourrez déclarer le revenu en LMNP et profiter de l'amortissement qui vous permettra de réaliser une économie d'impôt et de CSG RDS sur le revenu locatif. 
L'appartement est en bon état et propose une pièce de vie avec son coin cuisine équipée, donnant sur la belle terrasse couverte avec vue sur les Alpilles, deux chambres dont une avec lits superposés pour les enfants, une salle de bain, une salle de douche et un emplacement de parking.
Toutes les informations ici :
www.adnimmoconseil.com


 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 18 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • Année construction : 1998
  • Exposition : Ouest
  • Eau chaude : Collective
  • État intérieur : Bon
  • Standing : Résidentiel
  • État immeuble : Ravalement fait
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 parking

Prestations

  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Résidentiel

Informations légales

  • 98 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (31 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 3 934 € (328 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) E - Classe climat (ges) B
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande d'informations & visite

Dorothée NOUBLANCHE

Dorothée
NOUBLANCHE


Mobile 06 34 07 65 47
Bureau 04 90 50 72 55
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